Forum
Question immobilier
Bonjour,
Après recherche et quelques autres posts sur ce forum je reste sans réponse à une question très simple.
Je compte acheter ma résidence principal à titre perso à crédit (pret immobilier). Je suis en EURL IS.
1. Dans le cadre d'un appartement classique :
- Est ce que je pourrais demander un loyer à la société afin de financer une partie du crédit (je parle bien d'un loyer et non d'un remboursement de frais) ?
- Si oui, dans quel proportion ? Je pense que le principe de la quote part de l'utilisation pro n'est peut etre pas valable dans ce cas ?
2. Dans le cadre d'un appartement qui n'est pas déclaré à usage d'habitation (ex : loft parisien, ancienne usine réaménagé, etc) ?
- Mêmes questions.
Merci pour votre aide.
Après recherche et quelques autres posts sur ce forum je reste sans réponse à une question très simple.
Je compte acheter ma résidence principal à titre perso à crédit (pret immobilier). Je suis en EURL IS.
1. Dans le cadre d'un appartement classique :
- Est ce que je pourrais demander un loyer à la société afin de financer une partie du crédit (je parle bien d'un loyer et non d'un remboursement de frais) ?
- Si oui, dans quel proportion ? Je pense que le principe de la quote part de l'utilisation pro n'est peut etre pas valable dans ce cas ?
2. Dans le cadre d'un appartement qui n'est pas déclaré à usage d'habitation (ex : loft parisien, ancienne usine réaménagé, etc) ?
- Mêmes questions.
Merci pour votre aide.
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khatir
Nombre de posts : 518Nombre de likes : 8Inscrit : 22 septembre 2008Bonjour,
ci -joint un poste qui repondra à ta question
3w.https://www.free-work.com/fr/tech-it/forum/t/5914-deduire-son-loyer-des-charges-de-son-eurl
Ziad. - Contacter en MP
yiihaaa
Nombre de posts : 302Nombre de likes : 0Inscrit : 5 octobre 2007Merci mais je l'avais déjà mais cela ne reponds qu'en partie à ma question.
Ce que je comprends :
1. Appartement classique :
- 1.1 : je fais un document qui stipule le montant pris en charge par la société.
- 1.2 : je déclare ce montant dans mon IR
2. Mais dans la cas d'un appartement à usage commercial (ex loft)
- Puis-je établir le loyer en fonction des prix du marché pour un local commercial ?
- Ce loyer doit-il se baser sur le calcul d'utilisation pro ? - Utilisateur suppriméBonjour,
Il me semble que déclarer un loyer "oblige" à déclarer une surface qui est prise en compte pour le calcul de la taxe professionnelle. Laquelle peut donc être multipliée par .. beaucoup 😉 Le revenu des loyers est également pris en compte pour L'impot sur le revenu.
Dans mon cas perso j'ai calculé que déclarer des loyers ne me faisait gagner presque rien pour beaucoup de paperasse... - Contacter en MP
smash
Nombre de posts : 167Nombre de likes : 0Inscrit : 25 novembre 2008Bonjour,
si vous achetez votre résidence principale, vous aurez les crédits d'impôts sur les intérêts payé.
Cependant ce crédit d'impôts (ainsi que d'autres systèmes d'aide tel que le PTZ) sont soumis au fait que vous ne louez pas le bien.
Il faut faire attention pour ne pas gagner des cacahouètes d'un côté, mais perdre de vrais avantages de l'autre...
Vous pouvez en parler à votre (expert) comptable, il est à même de vous expliquer tout ça et de vous faire des simulations.
Sinon Code Général des Impôts.....
Cordialement,
Pascal
