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Travaux d'isolation pour aménagement d'un bureau
Bonjour,
Je suis en EI BNC depuis Février dernier, et j'exerce actuellement dans mon appartement (propriétaire).
Je voudrais aménager un bureau dans mon grenier (au dessus de l'appartement), sachant qu'il serait tout d'abord nécessaire de faire des travaux intérieurs d'isolation de la toiture. Aucune modification extérieure n'est nécessaire car le grenier dispose déjà de Velux.
Comment de tels travaux peuvent ils être pris en compte dans la comptabilité de l'entreprise, sachant qu'evidemment cela apporte une plus value non négligeable à l'appartement qui n'est pas inscrit dans le registre des immobilisations.
J'ai lu dans un autre fil qu'aucun texte ne régit ce genre d'opérations, et cela m'inquiète un peu...
De la même façon, je souhaiterai faire blinder ma porte d'entrée, afin de protéger mon matériel informatique. Sachant que la porte est evidemment commune avec l'appartement, comment prendre en compte ces investissements, et de quelle manière doit-on les comptabiliser.
D'avance je vous remercie,
stipus
Je suis en EI BNC depuis Février dernier, et j'exerce actuellement dans mon appartement (propriétaire).
Je voudrais aménager un bureau dans mon grenier (au dessus de l'appartement), sachant qu'il serait tout d'abord nécessaire de faire des travaux intérieurs d'isolation de la toiture. Aucune modification extérieure n'est nécessaire car le grenier dispose déjà de Velux.
Comment de tels travaux peuvent ils être pris en compte dans la comptabilité de l'entreprise, sachant qu'evidemment cela apporte une plus value non négligeable à l'appartement qui n'est pas inscrit dans le registre des immobilisations.
J'ai lu dans un autre fil qu'aucun texte ne régit ce genre d'opérations, et cela m'inquiète un peu...
De la même façon, je souhaiterai faire blinder ma porte d'entrée, afin de protéger mon matériel informatique. Sachant que la porte est evidemment commune avec l'appartement, comment prendre en compte ces investissements, et de quelle manière doit-on les comptabiliser.
D'avance je vous remercie,
stipus
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hmg
Nombre de posts : 26784Nombre de likes : 400Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
> Comment de tels travaux peuvent ils être pris en compte dans la
> comptabilité de l'entreprise, sachant qu'evidemment cela apporte une
> plus value non négligeable à l'appartement qui n'est pas inscrit dans le
> registre des immobilisations.
> De la même façon, je souhaiterai faire blinder ma porte d'entrée, afin
> de protéger mon matériel informatique. Sachant que la porte est
> evidemment commune avec l'appartement, comment prendre en
> compte ces investissements, et de quelle manière doit-on les
> comptabiliser.
Les difficultés sont les suivantes :
- au cas où votre activité s'arrête : ces biens reviennent dans votre patrimoine privé avec un risque de plus value (évaluation au prix de l'époque).
- au cas où vous devez vendre votre maison (pour plus grand par exemple) : il y aura une plus value professionnelle sur la vente des agencements.
Ainsi pour votre grenier, le fait de l'avoir transformé en m² supplémentaires fait que normalement vous aurez une plus value.
Ces aménagements sont amortissables sur plus de 10 ans (15 minimums). Il serait plus raisonable que la part gros oeuvre soit à votre charge et l'aménagement intérieur (peinture, meubles du bureau...) à celui de l'entreprise. Mais si vous pensez que votre activité dans ces locaux est partie pour durer très longtemps (au moins le temps d'amortissement), vous pouvez le faire sans difficultés.
Cordialement,
- HMG -
hmg_71@yahoo.frCordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
stipus
Nombre de posts : 6Nombre de likes : 0Inscrit : 2 septembre 2006Merci beaucoup pour ces informations très précises et utiles.
Quand on débute, je trouve qu'il est vraiment difficile de comprendre ce qu'on à le droit ou pas de faire, et les diverses administrations ne facilitent pas les choses... - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26784Nombre de likes : 400Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
> Quand on débute, je trouve qu'il est vraiment difficile de comprendre
> ce qu'on à le droit ou pas de faire, et les diverses administrations ne
> facilitent pas les choses...
Et pourtant la loi française (y compris pour la fiscalité) part du principe que "nul n'est sencé ignorer la loi".
Le comptabilité, la fiscalité, le social ou encore le juridique ne sont pas des domaines simples. Si comme pour l'automédication, vous pouvez trouver des conseils ici ou là en piochant, il faut se souvenir que ces domaines sont des métiers et que pous les maitriser, il faut du temps.
Il est donc nécessaire si vous faites tout vous même :
- de vous informer par plusieurs sources,
- d'avoir un abonnement à une revue d'actualité du domaine en question (Revue Fiduciaire, Francis Lefebvre...),
- de vous former (cours du soir, par correspodance, formations des AGA ou CGA...),
- de poser des questions par écrit aux administrations (les réponses orales ne sont pas opposables à l'administration),
...
Cordialement,
- HMG -
hmg_71@yahoo.frCordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
