Attestation Revenus Expert Comptable Location Appart

alexandrealexandre a écrit : Bonjour,

Pour la location d'un appartement, nombre d'agences demandent une attestation des revenus des trois derniers mois, en plus des 2 derniers avis d'imposition.

Je suis auto-entrepreneur depuis 3 ans.

Je n'ai pas de comptable et j'aimerais savoir si il est possible de m'adresser à un expert comptable pour le service unique de rédaction d'une attestation des revenus des 3 derniers mois?

Merci et bonne journée

:D

Pour la location ou un prêt, j'ai toujours fourni les avis d'imposition ET les bilans. Par contre c'est en général sur les 3 dernières années plus l'année en cours (bilan provisoire ou autre nom)
En expliquant bien, ça n'a pas posé de problèmes, mais à condition d'avoir 3 bilans sur des années complètes minimum, sinon on loge sous les ponts...

Hello

Malheureusement, même avec une attestation de ton comptable (je ne vois pas d'ailleurs en quoi cela va aider, ni pourquoi ce serait au comptable d'en faire une, c'est plutôt à toi responsable d'entreprise de faire l'attestation) tu vas te heurter aux propriétaires qui ont peur de ton statut (et dont je fais partie, puisque j'ai refusé les dossiers des auto entrepreneurs....) même si je sais qu'aujourd'hui un CDI ne veut plus rien dire, on est quand même rassuré.

bon courage dans ta démarche.

Findus

Merci pour vos réponses.

En fait j'ai constaté que de nombreuses agences demandent la même chose, à savoir, pour les non salariés: les 2 avis derniers avis d'impositions et "l'attestation d'un expert-comptable des derniers revenus" (3 derniers mois).

Je suis bien conscient que les propriétaires ne sont pas très confiants par rapport au statut d'auto-entrepreneur. J'ai également un garant, mais je préfère mettre toutes les chances de mon côté et avoir tous les documents demandés car je sais que cela ne va pas être facile :)

Findus, oui, logiquement ce serait à moi de faire l'attestation, mais les agences vont prendre d'avantage au sérieux le document d'un expert-comptable à mon avis…

Bonjour,

findus a écrit : je ne vois pas d'ailleurs en quoi cela va aider, ni pourquoi ce serait au comptable d'en faire une, c'est plutôt à toi responsable d'entreprise de faire l'attestation

Quel serait l'intérêt pour le propriétaire de demander à la personne qui veut louer d'attester ses propres revenus ? Dans ce cas, plus besoin de fiches de paies pour les salariés notamment.

Le but est surtout pour le propriétaire d'avoir un élément indépendant de l'entreprise issu d'administrations ou de professions réglementées :
- l'avis d'imposition prouve quel montant a été déclaré aux impôts.
- une attestation d'un expert comptable (profession réglementée ne pouvant attester sans vérifier les informations)

Bonjour HMG

Je ne savais pas que mon comptable pouvait faire une attestation de revenus.

Enfin, ceci dit, il suffit de sortir le bilan et de lire la case "revenus du gérant"...

A+

Bonjour,

findus a écrit : Enfin, ceci dit, il suffit de sortir le bilan et de lire la case "revenus du gérant"...

Il y a une case revenu du gérant sur votre bilan ?

Éventuellement sur les formulaires 2065b et 2067 (et encore, tout le monde n'y met pas la même chose : net, net imposable, net + cotisations...).

Et vous supposez que le propriétaire ou l'agence immobilière en l'espèce :
- sait lire une liasse fiscale (et dans ce cas, souhaitez vous qu'ils aient toutes les infos ?)
- accepte que cette liasse soit réelle (n'importe qui peut pipoter un document comme l'attestation pour ses propres revenus)
- accepte un document non authentifié.
...

c'est vrai, c'est dans le bilan détaillé.

Salut,

L'agence demande une attestation de revenu spécifiquement d'un expert comptable ?
Perso j'ai fais mon attestation de revenu moi même (avec le tampon de ma société) pour une demande de location et c'est passé...
Avec le tampon ça fait "officiel" lol 🙂