Autoentreprise VS portage VS SASU
Bonjour à tous,
je viens vers vous concernant ma situation. Après un divorce, j'ai tout perdu, mon logement etc.... ( ne me jugez ps svp)....
J'ai créé une auto entreprise en avril 2022, dans l'IT et la mairie m'a aidé a avoir un logement social avec un plafond de ressource à ne pas dépasser.
Aujourd'hui, j'ai dépassé le seuil. Je souhaite savoir quelle est la meilleur stratégie, créer une SASU sans salaire pour continuer a garder mon logement social, et laisser le benefice dedant en compte courant associé ? car mon contrat va jusqu'à mars 2023 ? afin de ne pas me retrouver à la rue ? ou bien passer en portage et demander un salaire très bas ?
Merci à vous pour tous conseil utile.
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VincentB_
Nombre de posts : 2392Nombre de likes : 951Inscrit : 11 juillet 2022Bonjour,
laisser le benefice dedant en compte courant associé ?
Déjà, là, pas question : ce sera considéré comme du revenu effectivement perçu !
Eventuellement en réserve ou en RAN.
passer en portage et demander un salaire très bas ?
Se vendre pour une poignée de cacahouètes n'est jamais une bonne solution à terme...
Avocat (non, pas celui qui se mange)Utilisateur suppriméJe sais Vincent, tu as totalement raison.
Le problème, aucune agence immobilière ne souhaite me louer un logement.
Et si je perd mon logement social, ce serai terrible pour moi et ma fille....Contacter en MP VincentB_
Nombre de posts : 2392Nombre de likes : 951Inscrit : 11 juillet 2022Le problème, aucune agence immobilière ne souhaite me louer un logement.
Motif ?
Autant commencer par le début...
Avocat (non, pas celui qui se mange) - Contacter en MP
Yebor
Nombre de posts : 1572Nombre de likes : 595Inscrit : 9 avril 2021La microentreprise reste en général plus avantageux pour vous surtout si vous avez l'option pour le versement libératoire.
Est-ce que vous êtes sûr qu'il n'y a pas un certain délai avant de devoir quiter votre logement? Par exemple si vos revenues dépasse pendant 2 années le seuil vous avez 18 mois ensuite pour libérer le logement?
Je sais pas non plus si vous aurez un surloyer à payer mais ça peut être intéressant de rester en micro avec un supplément sur le loyer plutôt que de passer en SASU.
Quelques info ici, je sais pas si ça vous concerne
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Merci Yebor pour la précision.
exactement, je vais faire la simulation car justement les HLM m'ont parlé de payer un surloyer mais je ne connait pas le montant.
Pour cette année je suis en autoentreprise en Prelevement liberatoire.
Je vais prendre un rendez vous avec un expert comptable pour avoir les explications mais surtout une simulation chiffré.
Merci pour votre réponse :) - Contacter en MP
Yebor
Nombre de posts : 1572Nombre de likes : 595Inscrit : 9 avril 2021Vous pouvez nous donner une fourchette de votre CA pour avoir une idée?
Faites attention car l'expert comptable ne sera pas toujours objectif car en microentreprise vous n'aurez pas besoin de lui, donc il peut vous conseiller une société afin de vous facturer ensuite ses honoraires...
Normalement c'est vraiment le plus avantageux la micro + versement libératoire
Utilisateur suppriméPour ma part je suis a 450 en TJM je suis junior dans le métier.
je suis en auto entreprise et les HLM prennent en compte mon CA - 34% et quand je fais cette déduction, je suis largement supérieur au loyer autorisé. Ils m'ont dit que je dois verser un Supplément de loyer et cela m'inquiète a vrai dire sur le coût de celui ci surtout que ma mission arrive bientôt à son terme et j'aurai plus de revenu ......
Utilisateur suppriméJe suis d'accord pour dire que c'est avantageux.
Le problème c'est que sur ma fiche d'imposition il y aura ce revenu. C'est pour cette raison, qu'un amis à moi m'a parlé d'une SASU à l'IS avec un salaire minimum histoire de n jamais prendre le dividende temps que je suis en HLM.... et de mettre le tout en report à nouveau. et je me verse un salaire à ma guise pour pas dépasser le plafond de ressources - Utilisateur supprimé
Salut,
le surloyer qui est demandé par les organismes de HLM reste assez symbolique. De toutes façons, ça reste très en dessous du même bien loué dans le privé.
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NC_EB
Nombre de posts : 898Nombre de likes : 287Inscrit : 22 janvier 2021Salut,
Euh non le SLS n'est pas symbolique, c'est en fonction de tes revenus et du plafond concernant ton logement.
j'ai déjà eu un SLS de plus de 200€/mois!
Utilisateur suppriméOui, tu as raison, je n'ai jamais étudié le cas avec de très gros écarts de revenus par rapport au moment de l'attribution. (et c'était avant 2018).
Ce que j'ai vu, ce sont des gens au dessus des plafonds qui se prenaient des 20 ou 30 euros de surloyer mensuelles.
Depuis 2018, il y a des mesures devenues coercitives. On cherche à tout prix à te virer si tu es au dessus de 150% du plafond de ressources.
L'exemple de cette page est effectivement très parlant : https://www.toutsurmesfinances.com/immobilier/surloyer-hlm-baremes-et-calcul-du-sls.htmlExemple de calcul du surloyer HLM 2023
Un locataire parisien gagne des revenus supérieurs de 25% aux plafonds de ressources applicables. Il occupe seul un appartement de 40 mètres carrés (surface habitable). Le coefficient de dépassement à appliquer est de 0,57. Enfin, le supplément de loyer de référence est de 2,78 euros/m² à Paris.
Le supplément de loyer de solidarité s’établit ainsi à :
40 x 0,57 x 2,91 = 66,35 euros.
Dans le cas d’un locataire qui dépasse de 150% les plafonds réglementaires, et doit donc quitter le logement sous 18 mois, le SLS est égal à :
40 x 9,91 x 2,91 = 1.153,52 euros (dans la limite de 30% des ressources du foyer).
Effectivement, tu prends un petit x20 en passant. Ca n'est plus du tout anodin.
Merci @NC_EB pour la correction.
Contacter en MP NC_EB
Nombre de posts : 898Nombre de likes : 287Inscrit : 22 janvier 2021👍
par contre, il me semble qu'il faut dépasser le plafond de 150% 2 années consécutives.
mais vu le montant du SLS dans ton exemple, autant partir "de suite" limite!
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Proximax
Nombre de posts : 100Nombre de likes : 28Inscrit : 8 juin 2021Le portage salarial permet d'avoir des fiches de paie....donc vous pouvez envisager une location dans le parc privé.
Voire un achat d'un appartement (en fonction du secteur, on peut être proprio pour autour de 500 euros sur 25 ans).
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NC_EB
Nombre de posts : 898Nombre de likes : 287Inscrit : 22 janvier 2021Bonjour,
Vous devez dépasser le plafond de plus de 50% sur 2 années consécutives pour risquer d'être expulser, et il me semble que ds ce cas le bailleur doit vous prévenir 6 mois à l'avance.
Sinon vous devrez payer un SLS qui peut être plus ou moins conséquent!
