Freelance & Immobilier

Optim75 a écrit : Bonjour,
J'ai racheté mon crédit au moment même du passage du CDI à freelance. Lors du rachat, ma nouvelle banque m'avait demandé de domicilier mon salaire chez elle.

Depuis, je ne me verse aucun salaire (président salarié d'une sasu) et je ne prévois pas de me verser le salaire que j'avais quand j'ai été en CDI. Je prévois de me verser le SMIC pour assurer la couverture sociale et les cotisations retraites.


Tôt au tard, ma banque se rendra compte que je suis indépendant et que mon salaire n'est pas celui déclaré lors du rachat du crédit. Peux-elle me poser des soucis ?

Cordialement.

Bonjour,

Non je ne pense pas, du mois tant que vous respectez vos échéances.

Si ils s'en aperçoivent, il faut être franc jeu et expliquer votre montage et les rassurer.

Perso j'avais souscrit un crédit immobilier 1 mois avant de passer indépendant, la banque m'a juste demandé de payer mes mensualités et je n'ai jamais eu aucun soucis.

Le CDI fait seulement partie des critères d'évaluation de ton score de risque. Amis bâle bonjour 8)
En fonction de ton score, tu as un accord, un taux, des conditions ...

Mais une fois octroyé, ton score n'est pas réévalué tant que tu payes tes échéances.

Bonjour,

Pourquoi avoir une SASU pour se verser le SMIC ?

En EURL comme TNS, vous auriez un net similaire, mais vous cotiseriez sur tout (même si le taux de cotisation retraite est moindre, vous cotiseriez sur bien plus).

Ca doit être une "optim" 😨

Bonjour

Non la banque va rien te dire, tu as juste réussi l'opération du siècle...

t'aurais fait ça 1 mois après t'aurais eu un refus..

Good Job !

Amicalement
Findus

Bonjour
Merci de vos réponses.

Comme Tap vient de le citer c'est une optim

nous avons déjà abordé cette question dans une autre discussion "pourquoi une sasu ?"

à HMG, que voulez vous dire par votre question ? Un smic c'est trop ou c'est peu ? C'est le minimum pour assurer les cotisations retraites et couvertures sociales, non ?


cordialement

Optim75 a écrit : Un smic c'est trop ou c'est peu ? C'est le minimum pour assurer les cotisations retraites et couvertures sociales, non ?

Oui, le minimum du minimum en couverture sociale. Avec un SMIC en SASU SYNTEC, si on se plante en voiture ou si on contracte une grave maladie nous laissant sur le carreau jusqu'à la fin de nos jours, on toucherait 80% du SMIC jusqu'à l'âge officiel de la retraite.

Je vous laisse faire le calcul. 80% du SMIC à vie. Et là, il n'y aura plus de dividendes puisqu'on ne pourra plus travailler.

Oui, je sais, je radote, j'ai déjà dû l'écrire plusieurs fois.

On peut aussi prendre un contrat de prévoyance en tant que mandataire social pour compléter tout çà.

Bonjour,

Et c'est sans compter le risque de requalification par l'urssaf des dividendes car il serait évident qu'ils rémunèrent le travail et pas le capital.

En dessous du salaire normal dans la convention collective, c'est un risque non négligeable en cas de contrôle.

hmg a écrit : En dessous du salaire normal dans la convention collective, c'est un risque non négligeable en cas de contrôle.

Pensez-vous qu'avec l'avènement de la DSN, il risque d'y avoir plus de contrôles ? En tout cas, les outils seront là pour les faire plus aisément. 😕

Bonjour,

Tcharli a écrit :

hmg a écrit : En dessous du salaire normal dans la convention collective, c'est un risque non négligeable en cas de contrôle.

Pensez-vous qu'avec l'avènement de la DSN, il risque d'y avoir plus de contrôles ? En tout cas, les outils seront là pour les faire plus aisément. 😕

Pas vraiment.

La DSN se veut une nouvelle panacée comme pour le RSI en 2007. On veut qu'une seule procédure mensuelle permette de faire les déclarations vers tous les organismes/administrations (sans exception) et ceci sans avoir besoin plus tard de faire de déclaration annuelle.

Vous imaginez un tel système marcher sans bugS (avec un grand S) ?

Et chaque bug demandera peut-être des heures de résolution pour les gestionnaires de paies.

Par ailleurs, un tel système n'accepte pas l'erreur ou l'incohérence (à tel point que si une paie d'avant la DSN doit être régularisée, il ne faut pas envoyer les données correspondantes avec la DSN).

Ce système n'accepte pas non plus le retard ou l'ajustement a posteriori. Chers présidents de SASU : Vous devez vous verser vos salaires tous les mois. Les régularisations en fin d'année semble ne plus devoir être possible.


Un conseil : Evitez de dire "DSN" pendant les deux-trois prochaines années à un gestionnaire de paie.

Il y a à mon sens des éléments problématiques dans toutes ces mesures prises pour tout faire par Internet :
- La haute administration de même que le législateur ne prennent pas en compte les bugs. Or, il y en a toujours. Qu'ils soient matériels, logiciels ou humains.
- On ne tient pas compte des difficultés des TPE pour la mise en place de certaines mesures. Généralement, on peut imaginer que la plupart du temps une personne de la haute administration demande à des patrons de grandes entreprises si une chose est possible. Patrons qui demandent à leurs directeurs. Directeurs qui demandent à leur équipes qui répondent ce sera difficile, mais possible avec un budget et du temps. Retour des directeurs aux patrons : "on trouvera un moyen". Et retour des patrons à l'administration "c'est possible, aucun problème dans MON entreprise".
- On ne tient pas compte de toutes les problématiques. Par exemple, l'administration et le législateur considèrent qu'avec letese, il n'y a plus de problèmes de paie et télédéclarations pour les TPE (en oubliant les bugs, le fait que letese ne gère pas tout, qu'il n'y a pas par ce moyen d'éditions pour la saisie comptable, que l'employeur n'est pas à l'abris de prud'hommes car personne ne regarde ses paies au delà de contrôles de cohérence...).
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hmg a écrit : l'administration et le législateur considèrent qu'avec letese, il n'y a plus de problèmes de paie et télédéclarations pour les TPE
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Merci.

Ne me parlez pas du TESE 😕 🙄

franchement cette histoire de DSN ça me saoule au plus au point.

je dois m'en occuper la semaine prochaine, avec le TESE pour m'en sortir.

et déclarer tous les mois, j'ai que ça à foutre franchement.

j'imagine les patrons de TPE de -10 salariés, les pauvres 🙄