LMNP + nouvelle activité dev
Bonjour,
J'ai besoin d'information sur un cas spécifique.
j'ai déjà une activité LMNP depuis quelques années, et souhaite me lancer en tant que dev auto entrepreneur, sauf que je dois le faire sous la même micro entreprise.
J'aimerai profiter des aides ACRE et versement libératoire, pour l'ACRE je ne devrais pas avoir de problème apparemment. Mais pour le versement libératoire, est-ce possible ?
Pour mon activité lmnp, l'appartement n'est pas loué cette année (2024). Dans le cas ou je n'ai pas la possibilité d'avoir le versement libératoire sur 2024, est-ce que je peux cesser mon activité lmnp au 31 décembre 2023 et lancer la nouvelle activité toute seule dev ?
EDIT: J'ai appelé l'URSSAF pour me renseigner, et on me dit qu'il faut faire une nouvelle création et non pas une modification, est-ce que quelqu'un a déjà eu ce cas ?
EDIT2: En faisant la simulation sur le guichet unique, il n'est pas possible de faire une création et mentionner le siren LMNP
Merci
-
Bonjour,
Attention j'ai un dossier contentieux explosif qui m'arrive exactement sur ça, j'étais en entretien client il y a qqs minutes !
Je fais une pause en ce moment je suis en train de rédiger une lettre au greffe...
C'est un "hénaurme" souci du Guichet Unique, par lequel vous allez devoir passer :
pour l'URSSAF, c'est une création (votre "edit 1") ;
pour le Guichet Unique, comme vous avez déjà un établissement déclaré (l'activité de location en meublé), c'est une modification et il génère automatiquement une synthèse de type "modification". C'est automatique (il voit qu'il y a un SIRET actif), vous n'avez aucune prise (votre "edit 2").
...liasse qui est rejetée par l'organisme destinataire puisque pour lui ça doit formellement apparaître comme une création !
Encore plus fort, vous n'avez pas accès aux procédures de secours en ce cas...
Si vous vous en sortez, je suis preneur de vos retours. Là je tente l'amiable mais si ça marche pas je serai obligé de sortir la bombe à neutrons et d'aller au contentieux et j'ai pas trop envie de ça ce mois-ci.
Avocat (non, pas celui qui se mange)Hello,
Désolé pour la réponse tardive, dans mon cas j'ai dû cesser mon activité de lmnp (l'appart n'était déjà plus loué depuis plusieurs mois), une fois que la cessation a été validée. J'ai déclaré ma nouvelle activité. C'est le seul moyen que j'ai pu trouver.Cependant cela a plusieurs impact, cessation d'activité de lmnp, bilan de clôture. Et dans les prochains mois, il faut que je crée à nouveau l'activité lmnp, donc c'est un cout à prendre en compte. Mais je n'ai pas pu faire différemment malheureusement.
-
Salut,
Perso j'ai fait l'inverse, j'ai d'abord créer ma SASU avant de me lancer en LMNP, et effectivement j'ai du obtenir un n° de SIRET différent.
Je n'ai pas encore fait ma déclaration d'impot mais l'intéret du LMNP, sauf erreur, c'est sa facilité à déclarer (quand ton comptable te dit les bonnes cases à remplir).
Question idiote : pourquoi ne pas créer une 2e micro ? ca bloque a une par personne c'est ça ?
Gestionnaire de patrimoine et Conseiller en investissement financier (CIF) agréé par l'AMF Pour plus de détails : https://strathd.frBonjour.
Perso j'ai fait l'inverse, j'ai d'abord créer ma SASU avant de me lancer en LMNP, et effectivement j'ai du obtenir un n° de SIRET différent.
Rien à voir. Vous avez deux structures juridiques différentes donc peu importe alors l'ordre dans lequel vous le faites. Lui il a une personne juridique unique pour le tout. C'est un souci de SIREN, pas de SIRET.
Question idiote : pourquoi ne pas créer une 2e micro ? ca bloque a une par personne c'est ça ?
Pas compris, là... il n'a aucune micro aujourd'hui...
Et ça ne résoudrait en rien le problème puisque l'on resterait à une unique personne. Et c'est ça qui coince. Le GU sort une liasse de modif, or l'URSSAF attend une liasse de création et ça c'est impossible avec le nouveau GU...
Pour le moment je ne peux pas parler de mon dossier, je vous dirai si ça se résout.
Ici une solution de contournement "sale" serait de créer l'activité en SARL uniperso et de la faire opter au micro. Le GU crachera alors une liasse de création et non de modification. Sauf que l'on va avoir un sérieux risque : une EURL au micro créée par un pluriactif et certaines URSSAF le gèrent fort mal...
Ce problème de la pluriactivité avec le GU est en train de nous péter à la tronche, je ne vous le cache pas.
Avocat (non, pas celui qui se mange) -
Aaaah, je faisais mes recherches jusqu'à tomber sur ce sujet.
J'ai lancé une activité de location de mon appartement en LMNP, via le guichet unique, fin avril. Je l'ai déclaré en Régime réel simplifié. Il m'a créé une EI. Depuis, l'appartement est loué sans souci.
D'ici quelques semaines, j'avais imaginé lancer mon activité en microentreprise, pour de la prestation de service en informatique (DevOps, développement...). J'ai un client qui m'a confirmé une mission, en direct avec un certain TJM.
Je me retrouve dans la même situation où lorsque j'essaye de créer la formalité de création de microentreprise, je n'ai pas la possibilité de la créer car j'ai déjà un numéro SIREN.
Je ne sais pas comment faire pour créer cette dernière, en microentreprise...je te copie mon commentaire d'avant:
Dans mon cas j'ai dû cesser mon activité de lmnp (l'appart n'était déjà plus loué depuis plusieurs mois), une fois que la cessation a été validée. J'ai déclaré ma nouvelle activité. C'est le seul moyen que j'ai pu trouver.Cependant cela a plusieurs impact, cessation d'activité de lmnp, bilan de clôture. Et dans les prochains mois, il faut que je crée à nouveau l'activité lmnp, donc c'est un cout à prendre en compte. Mais je n'ai pas pu faire différemment malheureusement.
Bonjour.
Je suis actuellement hospitalisé donc pour moi c'est pas évident de vous répondre depuis un smartphone. J'essaie dans la journée.
Avocat (non, pas celui qui se mange)@Free-Worker-605896:
Merci pour la réponse ! Pour le coup, j'ai déjà un locataire en place et il m'arrangerait fortement de pouvoir faire autrement...
@VincentB_:
Merci beaucoup! Bon rétablissement !
-
Hello !
Quelques nouvelles pour le REX !
J'ai appelé l'INPI, qui m'a dit qu'il fallait que je fasse une adjonction d'activité et que j'appelle les impôts ensuite pour leur dire que c'est au régime micro.
J'ai appelé l'URSAFF qui m'a confirmé les dires de l'INPI
Puis j'ai appelé les impôts directement qui m'ont confirmé qu'il suffisait de les contacter, par mail ou téléphone pour rectifier le régime après.
Au passage, je devrais attendre d'avoir le mémento fiscal de la part des impôts pour ensuite le transmettre à l'URSAFF, et bénéficier de l'ACRE.
Une question qui me reste à éclaircir est celle de l'établissement. Quand j'ai fait ma demande pour le LMNP, j'ai créé un établissement (principal) à l'adresse de l'appartement. Le siège de l'entreprise est également fixé là-bas.
Pour démarrer ma seconde activité, qui deviendra largement principale, que dois-je faire... Créer un nouvel établissement au lieu de mon domicile (ou domiciliation?) Ou je dois faire un "transfert de siège" obligatoirement ?Bonjour @Streeque,
Je suis dans la même situation que vous. Avez vous réussi à créer votre micro entreprise avec les démarches que vous avez citées?
Pour cette seconde d'activité, avez vous finalement créé une nouvelle activité ou un nouvel établissement sur l'INPI?
Et Avez vous trouvé une solution pour le changement d'activité principale?
Merci beaucoup pour ce partage d'information :)
-
Bonjour @Streeque !
Je suis exactement dans la même situation que la votre et après plusieurs recherches, je suis tombé sur vos échanges !
Comment avez-vous finalement procédé ?
Adjonction d'activité sur votre premier établissement ?
Ou création d'un nouvel établissement avec nouvelle activité ?
Merci beaucoup ! :)
Bonjour @Ro_Dns17,
J'ai appelé l'INPI concernant cette question, il faut créer un nouvel établissement, puisque normalement l'adresse de ta micro (dans mon cas, c'est mon domicile) est différente de ton LMNP. Il est possible d'ajouter l'activité sur le premier établissement, puis faire un transfert, mais c'est bien plus compliqué.
-
Bonjour @Streeque,
Est-ce que l'URSAFF a réussi à vous créer un compte finalement avec vos démarches ?
Je suis dans le même cas depuis un moment et j'ai toujours été coincé entre le formulaire de modification qui ne convient pas à l'URSAFF et celui de création qui n'est pas possible côté INPI..
Pour ce qui est du régime fiscal, je n'ai pas eu de problème car les impôts ont pu modifier "facilement" pour me passer au micro.
Merci d'avance,
-
Bonjour,
Rappel que je pense important : le LMNP n’est pas de base soumis à cotisations (sauf dépassement de seuils). C’est le LMP qui l’est.
Donc attention aux CA déclarés à l’URSSAF.
Au final, est ce que le micro est adapté à tout ?
Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.Au final, est ce que le micro est adapté à tout ?
S'agissant du meublé, on va dire que le micro m'enthousiasme moyen.
Avocat (non, pas celui qui se mange)
