Mise en sommeil eurl et passage en CDI

Bonjour.

Par rapport aubut recherché cela me semble absolument sans aucun intérêt. Pour un prêt immo une banque ne vous regardera que si vous êtes salarié depuis au moins deux ans.

Efforcez-vous plutôt d'accumuler un apport personnel convenable.

Bonjour Vincent, merci pour votre réponse.

C’était mon idée initiale, mais après discussion avec ma banque, ils m’ont confirmé qu’un bon CDI, même récent, avec une période d’essai validée suffirait pour obtenir un crédit.

Je vois, merci pour ces réponses.

Et sur le plan juridique et fiscal, quelles pourraient être les conséquences ?

Bonjour,

Je ne vois pas l’utilité de dépenser de l’argent pour une mise en sommeil de 6 mois. Cette période est trop courte. Laissez l’entreprise ouverte et cumulez votre poste de gérant avec un CDI.

Si la banque vous demande pourquoi votre société n’est pas encore liquidée, précisez simplement que vous avez des engagements en cours à finaliser auparavant.

Point d'attention : l'instabilité de votre statut (CDI > Freelance > CDI) sur un court laps de temps ne plaide pas en votre faveur...

Je partage l'avis de VincentB : améliorez votre profil en démontrant plutôt votre capacité à épargner en augmentant votre apport personnel. Idéalement, visez un apport de 20 à 30 % du prix du bien à acheter.

Quand tu dis "Je suis freelance en EURL, et je réfléchis à l’idée de passer quelques mois en CDI avec mon ESN" : quelle est la situation ? quel est le plan ?

Ca donne l'impression que tu es chez un client final par l'intermédiaire d'une ESN, que tu voudrais qu'elle te salarie "quelques mois" pour décrocher un prêt immobilier et ensuite, quoi ? Poursuivre chez le même client en freelance via la même ESN ?

C'est quelque chose que j'ai déjà fait.

Les documents pour faire un prêt immobilier son assez basiques sur les revenus : 2 avis d'impôts, 3 bulletins de salaires, 3 relevés de comptes. Ton intermédiaire (boite de portage ou ESN) devrait pouvoir te valider ta période d'essai dans les premières semaines du début de ton contrat CDI. Il te restera à attendre donc 3 mois pour avoir les bulletins de salaires.

Pour confirmer tout cela, tu peux t'adresser à un courtier en prêt immo. Ils sont très au courant des profils qui passent et qui ne passent pas (car payés au résultat : dossier accepté par une banque). Même si tu ne passes par eux, ça te donnera une idée de la faisabilité de ton projet.

Mon conseil : ne pas parler de "portage salarial" aux courtiers ou aux banques. Juste dire que t'as un CDI avec période d'essai validée.

Merci pour vos réponses.