SCI / Holding

Difficile de comparer des tarifs d'EC mais vous êtes dans la fourchette très haute ( sauf si votre EC fournit des services en plus ou que vous avez des salariés ... ).

J'ai déjà créé une SCI à l'IS, ce n'est pas sorcier si on n'a pas de besoins spécifiques.

J'ai ensuite ouvert un compte en banque chez Qonto pour la nouvelle SCI ( 9 euros / mois ).

Merci freelance91.
je n ai pas de salariés et je sais que si je recrute ma facture aura des lignes supplémentaires.
as tu crée ta SCI sur internet? Si oui quel site?
Je me dis que je pourrai la créée moi même et peut être lui laisser créer ma Holding.

Je l'ai fait directement sur le site officiel d'infogreffe, ça ne vous coûtera que le prix des formalités et de l'annonce légale ( le prix de celle-ci est fixe donc inutile de chercher moins cher ailleurs ).

Pour les statuts, il y a plein de sites où on peut télécharger un modèle standard.

Voici le lien officiel ( et gratuit ) :

https://www.infogreffe.fr/formalites-entreprise/immatriculation-entreprise.html

Bonjour

Je souhaite créer une SCI IS et une Holding

Les tarifs semblent un peu cher oui, mais attention: autant juste créer une SCI ne pose pas de problème majeur comme expliqué par Freelance91, autant faire un montage avec une holding est plus compliqué car il va falloir gérer les flux financiers entre les deux.
En plus avec une holding, l’intérêt est souvent de créer la SCI à l’IR, pas à l’IS…
Avant même de voir votre EC (à moins d’être sûr qu’il maitrise sur le sujet), je vous conseillerai de valider votre montage avec un avocat fiscaliste.

Est ce que vous avez réellement besoin de cette holding ?

Si vous avez besoin de monter une holding avec des actionnaires personnes morales, des conventions de trésorerie ... ça va se compliquer et le passage par un EC sera nécessaire.

Comme il est question de SASU dans le post initial, j'imagine qu'on est dans le cas « classique » de réinvestir de la trésorerie dans d'immobilier, donc remontée des dividendes de la SASU vers la holding, puis transfert vers la SCI pour l'achat immobilier.

Comme il y a une SASU existante, si il est question d'une création d’une holding « par le haut », il va y avoir un apport de parts sociales lors de la création de la holding (qui peut être aussi une SASU par exemple) et donc il faudra un commissaire aux apports, ce qui a un coût.

De plus si la holding est IS, comme évoque plus haut, il est souvent plus intéressant fiscalement que la SCI soit IR et rattachée à 99% à la holding.

Dans tous les cas vous si vous voulez éviter de faire n’importe quoi (ce qui présente un gros risque fiscal et juridique) il va falloir à minima un EC, voir un juriste, et cumuler les coûts de créations des sociétés (dont le commissaire aux apports si applicable), puis les coûts de gestions de chacune.

Est ce que vous avez réellement besoin de cette holding ?

👍
Il faut bien calculer et être sûr que sortir des dividendes directement de la SASU pour investir en nom propre n’est pas plus avantageux…

Et pourquoi ne pas monter tout simplement une SCI dans laquelle vous et votre SASU serez les actionnaires ? Le flux de trésorerie se fera via le compte courant d'associé.

Bonsoir à tous,

Merci à tous pour ces réponses qui me donneront des éléments à discuter avec mon EC.
Ce montage a été discuté avec lui et comme l a si bien dit nicolt81, l idée est de pouvoir injecter de l argent de ma SASU vers la SCI via la Holding.
Étant mariée et déjà propriétaire de biens immobiliers en nom propre, je souhaitais me créer un patrimoine autrement que via la communauté des biens.

Bonjour,

Créer une holding par dessus aura un coût. Il faut bien s'interroger sur la différence avec le montage : sci IS dont vous et la sasu seriez associés.

lilia77 a écrit : Bonsoir à tous,

Merci à tous pour ces réponses qui me donneront des éléments à discuter avec mon EC.
Ce montage a été discuté avec lui et comme l a si bien dit nicolt81, l idée est de pouvoir injecter de l argent de ma SASU vers la SCI via la Holding.
Étant mariée et déjà propriétaire de biens immobiliers en nom propre, je souhaitais me créer un patrimoine autrement que via la communauté des biens.

Vu les tarifs de votre EC, je comprends pourquoi il vous incite à créer une holding, uns SCI ... il facture ses services très chers et en plus il aura 3 comptabilités à gérer 😠

Pourquoi ne pas tout simplement une SCI où vous et votre SASU serez les actionnaires ?