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Crédit immobilier
florian-1
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25 juillet 2008
Bonjour à tous,
Freelance depuis un peu plus d'un an, j'ai envisagé un investissement locatif (je suis déjà propriétaire).
J'ai contacté ma banque pro qui m'a assuré que ca ne posait pas de soucis si je leur fournissais au moins un bilan.
Seulement arrivé au pied du mur, après trois mois d'échanges, la banque me refuse le prêt 😕
Certains d'entre vous sont ils passés par là, et surtout ont il trouvé une solution ?
Merci d'avance pour votre retour d'expérience 😉
Freelance depuis un peu plus d'un an, j'ai envisagé un investissement locatif (je suis déjà propriétaire).
J'ai contacté ma banque pro qui m'a assuré que ca ne posait pas de soucis si je leur fournissais au moins un bilan.
Seulement arrivé au pied du mur, après trois mois d'échanges, la banque me refuse le prêt 😕
Certains d'entre vous sont ils passés par là, et surtout ont il trouvé une solution ?
Merci d'avance pour votre retour d'expérience 😉
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mixomatose
Nombre de posts : 7214Nombre de likes : 13Inscrit : 12 février 2008Problème bien connu. Il faut en général 3 bilans pour avoir un pret.
Sinon, il aurait fallu emprunter tant que tu étais salarié... 🤣
Voir sur mon site : "se loger quand on est indépendant".calculette de charges sociales TNS indépendant en ligne, comparateur simulateur Autoentrepreneur EI EURL http://www.entrepriseindividuelle.info/Calc_CharSoc.php - Contacter en MP
phpdev
Nombre de posts : 423Nombre de likes : 0Inscrit : 17 mai 2010Et je suppose que le jour ou tu auras obtenu ton crédit pour un investissement "locatif" , tu t'empresseras de refuser tout locataire freelance ... 🙄 - Contacter en MP
florian-1
Nombre de posts : 37Nombre de likes : 0Inscrit : 25 juillet 2008merci pour ce retour ! alors pour préciser ce qui s'est passé ca ne devait pas poser de problème jusqu'à peu.
Ce sont les nouvelles directives passées aux banques depuis quelques semaines qui ont abouti au refus de prêt ...
je vais tenter des courtiers ... on verra bien
on se connait ? je ne vois pas l'intérêt de ton jugement de valeur gratuit.anesolo a écrit : Et je suppose que le jour ou tu auras obtenu ton crédit pour un investissement "locatif" , tu t'empresseras de refuser tout locataire freelance ... 🙄 - Contacter en MP
gage
Nombre de posts : 23Nombre de likes : 0Inscrit : 17 décembre 2009
🤣anesolo a écrit : Et je suppose que le jour ou tu auras obtenu ton crédit pour un investissement "locatif" , tu t'empresseras de refuser tout locataire freelance ... 🙄 - Contacter en MP
hmg
Nombre de posts : 26872Nombre de likes : 418Inscrit : 9 janvier 2005Bonjour,
Vous devez éventuellement ajouter au bilan :
- un approché 2011
- un prévisionnel 2012
- ...
Un bilan seul reste maigre.
Mais je suis d'accord sur le fait que ce trop de prudence devient hallucinant.Cordialement, - HMG - hmg_71@yahoo.fr Expert comptable - Paris - www.hmgec.com Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. - Contacter en MP
florian-1
Nombre de posts : 37Nombre de likes : 0Inscrit : 25 juillet 2008bonjour à tous,
un petit retour sur le sujet pour vous dire qu'avec un peu de recherche j'ai trouvé plusieurs banques ok pour suivre : pas de validation définitive encore mais ok sur le principe si je bouge mes comptes chez eux.
anesolo>> tu peux m'envoyer ton dossier avec tes 3 derniers bulletins de salaire si tu veux 🤣 - Contacter en MP
phpdev
Nombre de posts : 423Nombre de likes : 0Inscrit : 17 mai 2010Ne t'inquiète pas pour moi je suis déjà en location et je fais construire donc il faudra te trouver un autre locataire solvable 😕
