Déduction du bureau sur le loyer perso

10 / 66 * 942
soit 142.73 €

C'est à peu près ça mais pas tout à fait. Quelle est la surface des parties communes? (couloir, toilettes, point d'eau) ?

Les parties communes font :


Les toilettes : 1.28

Le couloir : 3.72

Les parties communes rentre en compte dans le calcul ?


merci

Merci pour la formule.

Cordialement 🤣

10 / (66 - 1.28 - 3.72) x 100 = 16.4% de ton logement est "pro"

Donc pour le loyer (entre autre): 942€ x 16.4% = 154.50€

Salut,

Il faut aussi penser que la part professionnelle, ne doit pas dépasser un certain pourcentage du prix du loyer, je crois que c'est 20%. Ce qui dans ce cas précis reste sous cette limite, mais pour d'autre cas il faut y penser.

A+

Merci beaucoup pour toutes ces infos.



Cordialement 😃

Bonjour,

Basam95 : Il n'y a pas de limite à partir du moment où vous pouvez prouver l'usage pro. Preuve qu'il faut pouvoir apporter même si le nombre de m² est très faible.

Bonjour,

Je suis en phase de création de SARL.
Je n'aurai ni la nécessité (ni les moyens) dans un premier temps de louer des bureaux

Mon bail ne m'autorise pas a exercer une profession de chez moi, néanmoins il me semble que je suis couvert par la loi qui m'y autorise pendant 5 ans.


- Dans de telles conditions, aurai je le droit de faire porter une partie de mon loyer dans les charges de ma société ?
- Si oui, quel jeu d'écritures comptables est à appliquer ?

Merci

Bonjour,

Vous faites une note de frais à la société qui vous rembourse le pourcentage des frais utilisés par la société.

Bonjour et merci pour votre réponse aussi rapide

donc si en mon nom propre je fais une note de frais à ma société, je devrai déclarer aux impots (rubrique revenus XXX) l'argent que me verse ladite société ? non ?

Bonjour,

Pas si c'est bien un remboursement au francs le francs des frais.

parfait merci

Donc je résume, si quelqu'un lit ce billet plus tard

* Possibilité d'exercer SARL à son domicile pendant 5 ans même si le bail de location mentionne une clause contraire

* Possibilité de faire porter un pourcentage des frais de location (%age des loyers+electricité+eau...) en rédigeant des notes de frais.

* Ces notes de frais seront payées par la société

* Le remboursement n'est pas imposable car non assimilé à un revenu

Merci !

Bonjour,

Précision : Il faut pouvoir justifier le pourcentage pris. Ce la ne peut donc pas être un pourcentage pris arbitrairement sans explications.

Bonsoir,
Je profite de cette discussion pour poser une question en rapport avec cette conversation : comment est estimée l'utilisation "pro" d'une partie de la maison ? Je m'explique : j'ai un contrat de 6 mois avec un client, qui indique que je vais travailler chez le client. Donc on pourrait estimer que je n'utilise pas le bureau que j'ai chez moi. Mais d'un autre côté je l'utilise un peu quand même, pour la compta, la prospection et quelques autres tâches administratives. Mais pas à plein temps... Et dans 6 mois, un autre client me demandera peut-être de travailler chez moi (je peux rêver non ? 🙂 ). Bref, est-ce que les impôts considèrent qu'un bureau est totalement utilisé, même si dans les faits ce n'est que quelques heures par mois ? On ne doit quand même pas noter chaque jour le temps passé et faire un gros calcul qui prend en compte la surface et le temps passé ?
J'ai hésité à faire une autre discussion mais vu qu'on parlait du calcul de la surface, je me dis que c'est une bonne idée d'élargir un peu le problème.
Merci
Sébastien

brotherseb a écrit : Bonsoir,
Je profite de cette discussion pour poser une question en rapport avec cette conversation : comment est estimée l'utilisation "pro" d'une partie de la maison ? Je m'explique : j'ai un contrat de 6 mois avec un client, qui indique que je vais travailler chez le client. Donc on pourrait estimer que je n'utilise pas le bureau que j'ai chez moi. Mais d'un autre côté je l'utilise un peu quand même, pour la compta, la prospection et quelques autres tâches administratives. Mais pas à plein temps... Et dans 6 mois, un autre client me demandera peut-être de travailler chez moi (je peux rêver non ? 🙂 ). Bref, est-ce que les impôts considèrent qu'un bureau est totalement utilisé, même si dans les faits ce n'est que quelques heures par mois ? On ne doit quand même pas noter chaque jour le temps passé et faire un gros calcul qui prend en compte la surface et le temps passé ?
J'ai hésité à faire une autre discussion mais vu qu'on parlait du calcul de la surface, je me dis que c'est une bonne idée d'élargir un peu le problème.
Merci
Sébastien

Rebonjour Sébastien,

Dès que le bureau est utilisé même 1mn par jour alors c'est professionnel. N'oublies pas que si le siège n'est pas chez toi, même si tu es en clientel, tu vas comme même payer ton loyer.

donc pas de problème...

Quand on est locataire et qu'on exerce dans son logement, il faut donc, si j'ai bien compris vos échanges, établir une note de frais.. Quelqu'un pourrait me donner un exemple ou un lien pour savoir comment rédiger cette note de frais ? Pouvez-vous m'indiquer également sous quel code on doit le stipuler (669000 ou 705500 ou autre ?) , dans BNC express.
(je précise que je suis EI, régime BNC déclaration contrôlée, TVA simplifiée)
Autre question : doit-on inclure les charges afférantes au loyer (ascenseur par exemple.. je ne parle pas de l'edf, gaz etc..) pour le calcul du prorata du loyer pro ?

Cordialement

Bonjour,

Pourquoi voulez vous faire une note de frais en BNC ?

Regardez la documentation de BNC express et de votre AGA sur les frais mixtes.

Bonjour,

Dans le cas d'une EURL domiciliée chez le gérant ... ce dernier ne doit il pas constater un revenu au titre de l'IR pour la part facturée à l'EURL ??

Ne s'agît il pas d'un revenu foncier ?? Merci ... Cordialement

Bonjour,

Si c'est un loyer, c'est un revenu foncier.

Si c'est un remboursement au prorata (dans le cas d'un locataire) des m² pro, ce n'est pas un revenu mais un remboursement de frais.