EURL : Siège social à domicile

Bonjour,

je sais qu'on peut "temporairement" disposer de son domicile pour y déclarer le siège social d'une EURL.

J'ai des infos contradictoire à ce sujet.
J'ai pu lire :

Le futur gérant peut en effet désigner dans les statuts de la sarl son propre domicile comme siège social pour une durée provisoire de deux ans.
S’il est locataire, il a l’obligation de prévenir le propriétaire de ce logement locatif.

Mais j'ai également pu lire sur ce forum que la durée était de 5 ans (et non de 2 ans), et que prévenir le propriétaire n'était nécessaire que si une clause du bail empêchait la pratique d'une activité professionnelle.

D'où mes 3 premières questions :
- quelle est la durée légale du domicile comme siège social ? Deux ou cinq ans ?
- dans quel cas doit-on en avertir les propriétaires : dans tous les cas ? Ou bien uniquement si le bail fait mention d'une interdiction d'usage professionnel ?
- la limitation de durée n'est-elle valable que dans le cas où le bail interdit l'exercice d'une activité libérale ?

Maintenant, examinons mon cas perso. Je viens de consulter mon bail, et il y'a malheureusement une clause qui interdit l'exercice d'une activité libérale à mon domicile.
Donc je prévois déjà d'avertir mes propriétaires par courrier avec A/R. Sachant que mon activité pourra très bien durer 2 mois ou bien 10 ans, je veux régler ce problème dès maintenant.

Ma question est la suivante : y'a-t'il moyen de s'arranger avec le propriétaire ? Par exemple, puis-je les appeller en leur expliquant que mon activité sera "transparente". C-à-d : pas de livraison bruyante à prévoir chez moi, ni de visite de client ou fournisseur, ni aucun autre trouble : juste l'usage d'un bureau, qui est déjà présent d'ailleurs !
Peuvent-ils ensuite m'envoyer un courrier m'autorisant d'exercer ad-vitam eternam une activité professionnelle à domicile ? Faut-il passer par une modification du bail ?

Question subsidiaire :
Sachant que mon activité sera "transparente" du point de vue du voisinage : quel est le risque à ne prévenir personne et à pratiquer mon activité au domicile même pour une durée supérieure à 5 ans ?

D'avance merci.