loYER BUREAU

Vu vos difficultés avec l'administration basique d'une société, laissez tomber ce genre de montage. Beaucoup trop compliqué.

Salut Laurent,
Concentre toi sur l'essentiel.
Priorité n°1 = que l'essentiel tourne, que tout soit très clair, et que la gestion administrative de l'activité créant du CA ne te prenne que quelques heures par mois 8)
Priorité n°2 optionnelle = un peu d'orthographe / ponctuation 😉
et ensuite les montages sophistiqués 😃

Bonjour

Désolée pour les fautes de ponctuation et d'orthographe je sais pas écrire avec mon téléphone rapidement.

Voilà pour tout vous dire je comptais éventuellement déménager ai-je hésité investir sur mon bureau car j'ai vu des très bonnes affaires.

en gros ma question serait-il possible de louer son appartement soi-même si je déclare ses revenus fonciers avec.

Évidemment cela serait uniquement un bien pour l'activité.

Si je comprends bien cela ce réduirait les frais généraux mais en même temps générererai des revenus fonciers.

Nombre une personne comme moi avec 5 enfants et presque pas d'impôt sur le revenu.

Ce montage serait til éventuellement intéressé.

Merci encore je m'excuse pour mes fautes de ponctuation ...


Laurent

Les revenus fonciers sont soumis aux prélèvements sociaux (CSG/CRDS+) à 15,5%, donc même avec IR faible, ce n'est pas forcément intéressant.

j'ai compris mais en même temps cela me déduits des frais généraux de l'entreprise donc à environs 30 pour cent

et je paierais 15.5 pour cent de CSG c'est bien ça ?


Merci

Vu que tu vas avor l'ACCRE, tu n'économises que la CSG au taux de 8% pour aller en payer sur le même montant déduit à 15,5%. Faudra m'expliquer en quoi c'est avantageux.

je veux dire à partir de l'année prochaine et l'accre c'est seulement sur les 20.000 euros après c'est plein pot il me semble.

La taxe foncière c'est déductible du revenu foncier des charges ou de ni l'un ni l'autre
Les charges communes déductible du revenu foncier ou des charges sociales

Merci

Bonjour,

Même avis que les autres : Stabilisez votre situation avant de partir dans du farfelu.

Par ailleurs : Pour que vous investissiez à titre personnel dans ce bien, il faut que vous ayez l'argent, vous. Pas la société. Il faut donc vous rémunérer (IRPP + cotisations même s'ils sont réduits).

Bonjour

En deux mots il faut que j'achète à titre personnel ensuite je crée un contrat de location à moi même avec les prix du marché.

Sur les impôts fonciers je payerai donc 15,5 % de CSG sur ses revenues.

Mais en même temps j'ai le droit de déduire de mon bénéfice le loyer que je paie.

Les impôts fonciers passe en frais ou se déduise des revenues fonciers

Idem concernant les charges.

J'aimerais juste comprendre ses petites choses

Merci

Bonjour,

S'il vous plaît : LISEZ avant de cliquer "envoyer". Votre correcteur orthographique est terrible.

Je rajouterai aussi : essayez de ne pas dire JE quand vous parlez de vous à titre perso et de l'entreprise.

Si vous reposiez vos questions en utilisant JE/MOI pour vous-même à titre perso et MON ENTREPRISE pour votre structure quelle qu'elle soit, ce serait déjà plus clair !

Jai trouver un petit studio de 25.000 euros qui se loue 250 hors. Charges.moyenne basse.
Super rentabilité.

Je l achette à titre perso, me fait un bail de 250 euro à moi même
Je déclare ce revenu,
Je paie de la csg apres abatement de 30 pour cent

Ce loyer passe en frais.
Donc charge sociales en moins.


Pour la taxe habitation comment ca ce passer puis que le bien sera à mon nom.


Merci