Passer Freelance avec un crédit immobilier en cours

Tu as bien fait d'emprunter avant de te lancer, car quand tu passes freelance, c'est plus dur (ou même quasiment impossible) d'emprunter les premières années. Ensuite, quand tu peux montrer des revenus corrects de ta nouvelle activité, les robinets se desserrent à nouveau.

Ta banque, normalement, elle n'a rien a dire tant que tu payes tes remboursements.
Et en plus, elle se fera un plaisir de te proposer des autorisations de découverts (payants...) en cas de passage à vide. Et un compte pro, plus du madelin, de l'assurance vie, etc...

Si ce n'est pas le cas, tu es à la mauvaise banque (j'y étais, et j'ai changé depuis). 🤣

Bonjour,

J'ai également contracté un Crédit immo pour 15 ans en 2007 et je viens de passer freelance.
Je ne voit pas en quoi la banque devrait réagir d'une quelques manières que ce soit... Du moment que le crédit est payé... et quand bien même tu aurais des problèmes de paiement, tu as normalement payé une sorte d'assurance (le truc qui remplace l'hypothèque, je ne me souviens plus le nom) donc la banque est couverte.

De toutes façons ton crédit a déjà été packagé et revendu ta banque n'en a que faire 😛

jblemee a écrit : tu as normalement payé une sorte d'assurance (le truc qui remplace l'hypothèque, je ne me souviens plus le nom) donc la banque est couverte.

Je doute qu'une assurance chômage continue à être applicable si le salarié ... n'est plus salarié ?

Quelqu'un a les clauses d'une telle assurance sous le coude pour voir les conditions ?


Dans un autre domaine, l'assurance annulation que propose la SNCF (sur son site) pour ses billets Prem's ne couvre pas les annulations de voyage par un indépendant pour une raison professionnelle ("report de congés"), par exemple.

Ha effectivement pour l'assurance chomage, il faudrait se renseigner, moi je parlais plutot du cas plus général d'impossibilité de payer, les banques sont couverte par le "crédit logement" que tu payes a la souscription du prêt. Elles sont donc "sûre" d'être payée.

moi aussi pareil, j'ai pris un crédit immobilier quand j'étais salarié, ça m'a permis d'avoir ce prêt plus facilement que si j'étais indép mais sinon ça n'a aucune incidence sur le remboursement du prêt, je ne vois même pas pourquoi j'informerai mon banquier de mon changement de situation.

Bonjour,

Vérifiez tout de même dans les conditions des assurances liées aux prêts si vous ne devez pas prévenir de certains changements.

Même cas pour moi : j'ai emprunté en décembre dernier alors que j'étais en CDI+EI et maintenant je vais quitter mon CDI (sous forme de dispo 3 ans) pour me consacrer à mon EI que je vais d'ailleurs radier puis réouvrir en EURL.

Je ne sais pas ce que la banque en pensera mais je crois avoir lu dans l'accord de prêt que je devais les prévenir en cas de changement de rémunération ou d'emploi...

hmg a écrit : Vérifiez tout de même dans les conditions des assurances liées aux prêts si vous ne devez pas prévenir de certains changements.

La banque, faut il la prévenir si on change de situation ? Voir les Conditions générales du prêt.

Je m'interrogerais plutôt sur l'assurance liée à l'emprunt. :?: Là, il peut y avoir nécessité de la prévenir (en décès, p'têt pas fondamental mais probablement contractuel de le dire) mais ... si vous avec souscrit une garantie "incapacité de travail" qui prend en charge les échéances en cas de gros arrêt de travail et que ... vous ne touchez plus d'indemnités journalières de la sécu qui le justifient mais les ...zéro Euros de la CIPAV ou le pas bézèf du RSI ... 🙄

Ne jouez pas à ne pas le dire. Cela risque d'être une clause de nullité de contrat ! Pas de risques inutiles. 😲

Certains ici ont bifurqué sur l'assurance chômage. Est-ce la garantie facultative "chômage" de l'assurance du prêt ? Là, elle risque d'être caduque si vous n'êtes plus salarié.

Non, revoyez l'assurance de votre emprunt. C'est trop sérieux.

J'embraye à nouveau sur la prévoyance des Travailleurs Non Salariés. Pourquoi ? Parce que, si vous n'avez pas d'assurance "incapacité de travail" sur votre crédit, votre régime de prévoyance vous maintient un revenu qui vous permet de ... continuer de payer vos échéances de prêt. CQFD. 🤣

Assurance chômage ? Si vous deviez y penser, voyez plutôt si ce n'est pas plus judicieux de réfléchir à votre propre protection en cas de perte d'activité (clef sous la porte) qu'à celle liée à l'emprunt. Surtout pour un indép'.

Et ultime info: 😉 Même si les banquiers refusent de plus en plus de permettre aux emprunteurs de s'assurer en cas de décès ailleurs que chez eux, demandez une tarification à votre assureur. Dans bien des cas, vous risquez d'être surpris (dans le bons sens 😛 ). Soyez attentifs au projet de loi Lagarde qui devait sortir avant 2010 et beaucoup aider les emprunteurs sur ce sujet. 💡 Mais hélas, les indépendants ont du mal à emprunter.

Cordialement.

PRS COURTAGE
Prévoyance Retraite Santé
Courtage d'assurance
ORIAS n° 07 005 467
contact 🙂 prs-courtage.com

oui mais le problème de ce soit-disant assurances chômage, perte d'activité.... est qu'il y a tellement d'exceptions, de conditions, de délais de carence, de limite dans le temps... qu'elle ne sont quasiment pas utilisables le jour où survient un pépin 😕

Freelance91 a écrit : ce soit-disant assurances chômage, perte d'activité.... qu'elle ne sont quasiment pas utilisables le jour où survient un pépin 😕

En assurance chômage (JE PARLE DE CELLE QUI EST LIEE A L'EMPRUNT DES SALARIES), lisez avant de signer:

Il y a en principe un délai de carence, en général d'un an (C'est normal, l'assurance repose sur un aléa, sinon tout le monde souscriait dès que ça prend mauvaise tournure dans sa boîte).

Ensuite, il y a une franchise généralement de 90 jours qui débute ... le 1er jour où on perçoit l'ASSEDIC.
Ce qui fait que .. plus vous avez d'ancienneté dans une boîte, plus vous avez un "gros" solde de tout compte et plus votre délai de carence àl'ASSEDIC est ... long.

Donc 1 an + délai de carence ASSEDIC + 90 jours de franchise = ... Combien de temps faut il être au chômedu avant de commencer à être remboursé des échéances de prêt ?

Voir aussi s'il existe une garantie "exonération de paiement des primes" dès lors que vous percevez les prestations. Car si vous devez continuer à payer la cotisation "assurance chômage" d'une main pendant qu'on vous paye les pestations dans l'autre main ...

Je l'ai expérimenté à titre personnel il y a quelques années. 😈

Voilà pourquoi, je suis attentif à ce point pour mes clients !!! Et que préfère leur trouver une solution plus judicieuse. Il en existe. 😮



Pour l'assurance perte d'emploi qui s'applique à la personne qu'elle soit TNS ou salariée, le contexte est très différent. Les produits sont sérieux. 🙂

Sérieuses également les garanties décès-incapacité de travail- invalidité des emprunts. 🙂

Il faut juste savoir que pour tout contrat (idem les contrats de prestations des freelances informatiques, n'est-ce pas ? 🤣 ), il y a des règles du jeu (fréquemment dictées par ... la législation et oui !), tant pour les assurés que pour les compagnies d'assurances avec ... un courtier au milieu dont la mission est d'aider son client quand ses arguments (à son client) sont juridiquement défendables. :!: